「不動産価格がこれから４割くらい下がる」Part3 51-100

2009年05月21日

1 ：名無し不動さん：2009/03/09(月) 10:44:51 ID:F4y84S9d

●●「不動産価格がこれから４割くらい下がる」●●
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1222346871/
●●「不動産価格がこれから４割くらい下がる?」●● (Part2)
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1233069784/

土地と戸建ての価格下落について語りましょう。
マンションについては「まだマンション買っちゃだめ」スレへお願いします。

51 ：名無し不動さん：2009/03/13(金) 09:36:37 ID:GkY1aSnE

>>39
貧乏な理由が解る気がするコメントだ。
見栄よりもまずは生活安定させろって。
足立・葛飾・江戸川・練馬・板橋の平均年収より低いくせして何言ってるんだ。
と、何故か除外されなかった墨田区民が言ってみる。

52 ：名無し不動さん：2009/03/13(金) 10:16:25 ID:???

>>51
全国レベルで都内に居住したいと思っている香具師は多いということだ
その意味で都内の不動産価格は底固い

53 ：名無し不動さん：2009/03/13(金) 10:20:29 ID:???

貧乏人ばっか寄せ集めてモナー

54 ：名無し不動さん：2009/03/13(金) 12:35:40 ID:???

東京の下町エリアってビックリするほどの数のビンボー人が住んでる
フロ無しトイレ共同の木造アパートもゴロゴロある

55 ：名無し不動さん：2009/03/13(金) 12:37:17 ID:???

山谷地区も都内でつ

56 ：名無し不動さん：2009/03/13(金) 13:02:45 ID:???

ＮＹのマンハッタンだって、スラムと超高級住宅街が両立しているわけで。

57 ：名無し不動さん：2009/03/13(金) 14:59:43 ID:???

ジャズもブルースもロックもヒップポップもラップも
全部、スラムが生んだ。
高級住宅街の住民なんてのは、何にも生み出さない都市への寄生虫。

58 ：名無し不動さん：2009/03/13(金) 16:33:20 ID:8wlmw63G

練馬は結構金持ち多いだろ
板橋も一部は

城東は確かに終わってる
墨田区の町並みなんて

59 ：名無し不動さん：2009/03/13(金) 16:38:05 ID:???

>>57
鏡見ろよ。
目やについてるぞ。

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60 ：名無し不動さん：2009/03/13(金) 17:08:41 ID:???

よっ、寄生虫ｗ

61 ：名無し不動さん：2009/03/13(金) 21:08:37 ID:???

墨田台東は好きです。歴史と文化を感じます。ﾎｰﾑﾚｽがいなかったらもっといいんですが。
練馬板橋は土ぼこりがひどいですね。武蔵野台地って個人的には印象よくないです。
でも荒川流域の足立葛飾江戸川はもっといやです。じめじめしてます。

62 ：名無し不動さん：2009/03/13(金) 22:55:32 ID:???

なんだこのスレ？僻み妬みや見栄ばっかりだな

63 ：名無し不動さん：2009/03/14(土) 20:38:17 ID:???

よく調べもしないで休日に内覧して気に入ったので
墨田区八広のライオンズマンション借りたことがある。
そしたら平日のあまりの悪臭に閉口して半年で解約した。
メチャクチャ後悔した。下町には絶対住みたくないと思った。

城北（板橋区高島平）
城東（墨田区八広）
城南（大田区下丸子）<< いまここ

城西地区だけはまだ住んだことがないけど、確かに吉祥寺あたりはいいな
と思う。
でも次に引っ越すなら目黒区柿の木坂 or 八雲がいい。
このあたりで一戸建て買いたいけど、もうすこし安くならないかな。

64 ：名無し不動さん：2009/03/15(日) 06:27:24 ID:???

柿の木坂は環七近くて洗濯物が汚れたよ
あまり空気のいいところではなかった記憶がある

65 ：名無し不動さん：2009/03/15(日) 06:41:42 ID:5RaJi3ti

上野桜木に住め

66 ：名無し不動さん：2009/03/15(日) 19:21:41 ID:???

上野桜木も雰囲気は悪くないんだけど、言問通りの騒音がねえ。
場所柄芸大生向けのｱﾊﾟｰﾄが多いね。

67 ：名無し不動さん：2009/03/18(水) 22:06:59 ID:???

マンションはもう半額になったよ。
http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/business/other/228973

68 ：名無し不動さん：2009/03/18(水) 23:13:21 ID:???

どこの田舎ですか？

69 ：名無し不動さん：2009/03/19(木) 08:50:56 ID:???

渋谷区

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70 ：名無し不動さん：2009/03/19(木) 13:39:49 ID:???

渋川区？

71 ：名無し不動さん：2009/03/19(木) 18:42:12 ID:???

渋皮？

72 ：名無し不動さん：2009/03/20(金) 12:11:19 ID:???

鳥皮ってうまいよな

73 ：名無し不動さん：2009/03/20(金) 15:59:11 ID:???

来週は地価公示発表だな。
郊外だとまだ1割も下がってないだろうが。

74 ：名無し不動さん：2009/03/20(金) 18:19:56 ID:AMJb3B68

郊外というか地方ならﾖｺﾖｺだな
横ばいで底を這いずり回ってる

75 ：名無し不動さん：2009/03/20(金) 19:38:44 ID:???

来年にはまた一気に下がる。
稼ぎも下がるだろうがな。

76 ：名無し不動さん：2009/03/23(月) 09:42:07 ID:???

>>74
ｋろえから家を買うには最高じゃん、それ

77 ：名無し不動さん：2009/03/23(月) 10:46:42 ID:???

>74
東京郊外（都心通勤１時間以内）と地方の値動きは
全然別物になるんじゃないかな。

地方は景気の落ち込みも激しいしね。
東京は実際問題まだ普通に収入を得ている正社員はいくらでもいるし、
これから更に厳しくなるといっても地方に比べりゃ圧倒的にまし。

78 ：名無し不動さん：2009/03/23(月) 13:03:48 ID:???

とりあえず直面する問題として、自分のところ(都心まで電車で約40分)で
実際の取引事例からみると、土地の価格は2年前と比べて約3割落ちてるみたい。

売る側としては頭の痛い問題だわ〜。

79 ：名無し不動さん：2009/03/23(月) 19:00:00 ID:???

地価公示出たね。
ttp://www.asahi.com/national/update/0323/TKY200903230282.html

３大都市圏（東京、大阪、名古屋）は全国平均を上回る大幅な落ち込み。
渋谷区大山町は全国の住宅地で最大の１８．３％下落。

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80 ：名無し不動さん：2009/03/23(月) 21:50:29 ID:???

東京２３区の住宅地は、８．３％下落（昨年発表では１０．４％上昇）
やっぱり実際の取引より1年遅れてるなー。予想通りか。

現実は公示発表より更に1年先行して下落してるってことだな。

81 ：名無し不動さん：2009/03/26(木) 09:17:16 ID:???

港区の商業地とか渋谷の住宅地なんかでは、20％程度
下がった場所もあるって公示地価に出ていたね。
　
国交省のこの調査は実勢の反映に時間がかかると
言われているし、実際の取引ではもっと下がってるのでは。
ここ数年のプチバブルで上がった人気の場所は、下落幅が
大きいのは仕方ないんだろうけど。
　

82 ：名無し不動さん：2009/03/26(木) 10:19:40 ID:???

2008年の取引をもとに作ったデータですからね。
しょせんは去年の価格。

今の価格は当然さらに下がってるかと。
下げ幅も去年より大きくなっていそうだ。

83 ：名無し不動さん：2009/03/26(木) 10:56:47 ID:???

2009年度区部住宅地価全体的に下落傾向
http://tochi.mlit.go.jp/chika/kouji/20090323/index.html
東京都目黒区青葉台２−２−１７地価 - 1,280,000(円/m2)
東京都目黒区中町１−１１−１４地価 - 550,000(円/m2)
東京都世田谷区三軒茶屋１−１６−１８地価 - 618,000(円/m2)
東京都世田谷区成城４−４−３地価 - 740,000(円/m2)
東京都大田区田園調布３−２３−１５地価 - 1,040,000(円/m2)
東京都杉並区永福２−３０−４地価 - 600,000(円/m2)
東京都中野区中野５−３８−１４地価 - 601,000(円/m2)
東京都千代田区五番町１２番６地価 - 3,270,000(円/m2)
東京都港区赤坂１−１４−１１地価 - 2,800,000(円/m2)
東京都港区白金台４−１６−４地価 - 850,000(円/m2)
東京都渋谷区松涛２−３−２地価 - 1,290,000(円/m2)
東京都新宿区中町３２番１地価 - 960,000(円/m2)
東京都渋谷区松涛１−１３−７地価 - 1,990,000(円/m2)
東京都杉並区久我山５−９−７地価-607,000(円/m2)
東京都渋谷区松涛２−３−２地価 - 1,440,000(円/m2)
東京都渋谷区代々木５−１８−１０地価 - 1,120,000(円/m2)
東京都港区赤坂６−１９−２３地価 - 2,280,000(円/m2)
東京都新宿区中落合４−６−７地価 - 600,000(円/m2)
東京都新宿区西落合３−１７−５地価 - 575,000(円/m2)
東京都新宿区中井２−２７−１３地価 - 538,000(円/m2)

84 ：名無し不動さん：2009/03/30(月) 07:45:12 ID:???

もう期末で静かになってきたみたいですね。

経済環境は夏にかけてますます悪化しそうな予感がするが、、、
（3月までは昨年の予算消化ってもあったけど、企業は4月からの
今年度の投資予算をかなり絞ってきてるようだし。

85 ：名無し不動さん：2009/03/30(月) 09:22:54 ID:???

どっこい　アゼル　父さん
そう簡単に静かにはならなそう

86 ：名無し不動さん：2009/03/30(月) 10:42:05 ID:???

うっほw

87 ：名無し不動さん：2009/04/05(日) 10:06:39 ID:P/32/UMF

もう不景気終わったよ。
高値で買ってね♪

88 ：名無し不動さん：2009/04/05(日) 13:07:24 ID:???

丸の内だけは地価が一生上がり続けてるけどな

89 ：名無し不動さん：2009/04/05(日) 17:27:48 ID:8mMTeidt

公示価格は、ホームレス以外の人から多く取る税金の元。
数字作ってるだけ。

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90 ：名無し不動さん：2009/04/06(月) 09:37:50 ID:???

都心は景気が良くなれば地価が再上昇することもあるだろうが。

一昨年までのような、郊外や地方まで上昇するミニバブルは
世界中が世紀の好景気にならない限りありえない。

2007年までは、歴史上世界最大のバブルだったからな。
あの規模の好景気は10年やそこらでまた来るもんじゃないだろう。

91 ：名無し不動さん：2009/04/06(月) 10:51:36 ID:???

>>88
ンナコターナイ

92 ：名無し不動さん：2009/04/06(月) 22:39:44 ID:???

日本が20年前にやった事を、今、世界がやっちまったわけだな
日本でこの20年起こったことが世界中で起こると思って間違いないんじゃなかろうか
10年以上の不動産の下落、所得の伸び悩み、貧困層の増加と貧富の格差の拡大、自動車の減少、婚姻率の下降、地方の崩壊
自動車や電子部品が海外バブルに乗った反動で、日本も海外のバブル崩壊とともに再び崩壊するわけか

93 ：名無し不動さん：2009/04/07(火) 01:37:58 ID:???

チラシを見てると夢が広がってるのか身動き取れないのかさっぱり分からない
けど、自分が満足できればそれでいいんですよね……。
引っ越す気になった時が家の選び時というやり方でもそれなりにうまく行ってる
気はしてる……。

長期的な展望……分からないわホント。
コンビニでお寿司売ってたのは雇用対策かもと思った。

94 ：名無し不動さん：2009/04/07(火) 08:24:11 ID:putRkSUK

中古戸建の流通量が減ってきたような気がする。

95 ：名無し不動さん：2009/04/07(火) 19:36:52 ID:cDo+H1t5

93　　日本語でお願いします。

96 ：名無し不動さん：2009/04/08(水) 12:48:09 ID:???

都内の上場企業倒産　昨年度は戦後最多
4月8日10時27分配信産経新聞
民間調査会社・東京商工リサーチは７日、平成２０年度の都内の倒産件数が
前年度比２１．６％増の３１１５件、負債総額が平成に入って２番目に多い
８兆８８１７億円に上ったと発表した。昨年９月の「リーマン・ショック」
の影響で、下半期（１０〜３月）の倒産が目立っている。
倒産件数は３年連続増で、３０００件を超えるのは５年ぶり。負債総額は前
年度比３４１％増。リーマン・ブラザーズ証券と関連会社（３社）だけで負
債総額全体の半分以上を占めた。
都内に本社や拠点を置く上場企業の倒産件数は戦後最多の２８件、負債１００
億円以上の大型倒産も前年度比２２７％増と急増。東京商工リサーチは「国
や自治体は中小企業向け金融支援を実施しているが、倒産増加に歯止めがか
かっていない。経営環境の悪化は深刻だ」と指摘している。

97 ：名無し不動さん：2009/04/08(水) 17:59:36 ID:???

10年ぐらいワンルーム買って我慢しようと思うんだよね、底値だし。
10年後は団塊世代が平均寿命で半分死ぬわけだし、不動産価格も影響受けると思う。
嫁、子供はいないが、子供部屋が必要になるのも10歳以降だから当面は必要ない。
やっぱ10年我慢したほうが良い物件に出会える予感。

98 ：名無し不動さん：2009/04/08(水) 23:06:28 ID:eINK35C0

団塊の半数は90歳まで生き残る
病気その他で死なない限り、平均寿命の＋10歳まで生きるのだ

99 ：名無し不動さん：2009/04/08(水) 23:10:08 ID:???

世界は不況脱却のためインフレをのぞむだろうから
不動産の価格は上がると思う
貯金の価値は下がるだろうね
せっせとためた資産はめびり
結局1400兆もためた日本人だけが損しそうな予感

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100 ：名無し不動さん：2009/04/08(水) 23:12:16 ID:???

不動産の価格はまだまだ下がる・・・とお考えの方も多いと思います。
「秋まで待ったほうがいい」
「今の半分になる」
「倒産が続けば、さらに下がる」
マスコミは煽っていますね。
でも、榊はそう考えません。
今は１００年に１度かもしれない不動産投資のチャンスです。

・・・・と榊淳司というアホが言っています

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