ｗｗ　　お笑い不動産鑑定　　ｗｗ 0-50 | 不動産の話題

2009年06月23日

1 ：名無し検定１級さん：2009/06/14(日) 23:20:40

虚業の象徴、不動産鑑定業。

堕落した人間、低学歴の巣窟。
何の説得力も無く、無駄に分厚い評価書。

妄想の局地、DCF法
数年後の転売価格まで予見するｽﾊﾟｰｽﾀｰ

そんな笑える不動産鑑定業界について語りましょう。

2 ：名無し検定１級さん：2009/06/14(日) 23:21:12

虚業の象徴、不動産鑑定業。

堕落した人間、低学歴の巣窟。
何の説得力も無く、無駄に分厚い評価書。

妄想の局地、DCF法
数年後の転売価格まで予見するｽﾊﾟｰｽﾀｰ

そんな笑える不動産鑑定業界について語りましょう。

3 ：名無し検定１級さん：2009/06/14(日) 23:22:02

鑑定業界を牛耳っている世代は、高度経済成長の時代。
規模を問わず会社勤めでも十分うるおい、家を建て堅実な生活が学歴を問わず出来た時代。

そのような時代に合って、こんなにもマニアックな職業に流れたのはかなりの社会的挫折を負った人たちだった。
それが現在の爺。学歴・モラルともに低いのがほとんど。業界全体を発展させ、後進を育てる発想など皆無。

一番かわいそうなのは、今の受験生。業界の役目は終わり競争入札など過酷な環境に立たされる中、
くだらないペーパーテストだけは難しくなっている。バランスとれなさ杉。

ただ、不動産に無知で社会的挫折者がやたら受験してくるという点では今も昔も変わらない。

ま、制度創設の役割は終わった訳だ。

4 ：名無し検定１級さん：2009/06/14(日) 23:22:04

虚業の象徴、不動産鑑定業。

堕落した人間、低学歴の巣窟。
何の説得力も無く、無駄に分厚い評価書。

妄想の局地、DCF法
数年後の転売価格まで予見するｽﾊﾟｰｽﾀｰ

そんな笑える不動産鑑定業界について語りましょう。

5 ：名無し検定１級さん：2009/06/15(月) 00:09:39

鑑定士は測量屋のおっちゃんに毛が生えた程度（尻の毛

世間的には測量のおっちゃんと思われている。
スーツを好んで着ている測量のおっちゃん。

6 ：名無し検定１級さん：2009/06/15(月) 00:16:21

不動産鑑定士
略してフドカン

7 ：名無し検定１級さん：2009/06/15(月) 00:18:33

不動産鑑定士って儲かる？
http://cocoa.2ch.net/lic/kako/962/962055675.html

ＤＱＮ厨房不動産鑑定事務所を糾弾する！
http://school.2ch.net/lic/kako/1027/10274/1027458845.html

☆不動産鑑定『業界人』専用スレッド☆
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不動産鑑定『業界人』井戸端会議　
http://school.2ch.net/lic/kako/1004/10040/1004004934.html

8 ：名無し検定１級さん：2009/06/15(月) 00:30:13

他の資格をこんなとこで馬鹿にして優越感に浸ってる暇人達だね！

9 ：名無し検定１級さん：2009/06/15(月) 00:48:18

事情補正＋３０　ﾜﾛｽｗ

10 ：名無し検定１級さん：2009/06/15(月) 00:49:50

形状-10とか適当過ぎ、アホかｗ

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• 4借地・借家と鑑定評価―地代・家賃の求め方 飯田 武爾
• 5今年こそ宅建!過去問―5年間の本試験問題詳細解説 木村 知香子
• 6最新版 不動産登記の法律知識
• 7合格突破宅建模擬問題集〈’90年版〉 (宅建シリーズ) 週刊住宅新聞社
• 8土地・住宅税制活用法と申告の実務―平成11年度改正 ここがポイント 奥村 真吾
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• 10新土地税制での土地・建物節税常識―100ポイントですぐわかる 須川 広

11 ：名無し検定１級さん：2009/06/15(月) 00:51:48

公示価格を規準として〜

　　公示価格自体がウソ

12 ：名無し検定１級さん：2009/06/15(月) 01:02:53

　　 ∧＿∧　　
　　（　´∀｀) 依頼者のいいなりのくせに、どこが公正中立　ｸｽｸｽ
　　（ ⊃ ⊂）
　　世間代表

13 ：名無し検定１級さん：2009/06/15(月) 12:16:39

今日もお笑いな一日です

14 ：名無し検定１級さん：2009/06/15(月) 18:25:37

事情補正　＋３０

理由：買い進み

　アホか、価格を１００／１３０も動かして、4文字で済まされるかっつーのｗ

15 ：名無し検定１級さん：2009/06/15(月) 18:27:51

目標格差ｗ

16 ：名無し検定１級さん：2009/06/15(月) 18:41:45

時点修正は超適当

17 ：名無し検定１級さん：2009/06/15(月) 23:38:30

鑑定士はゴミ補助のためのゴミ資格
受かってもつらい人生が残っているだけ

18 ：名無し検定１級さん：2009/06/15(月) 23:45:55

DCF法、数年先まで全項目のキャッシュフローを見通す千里眼ｗ

19 ：名無し検定１級さん：2009/06/15(月) 23:48:11

日本語意味不明の基準ｗ

　最初の「不動産のあり方」がお笑い　なぞなぞかよｗ

20 ：名無し検定１級さん：2009/06/15(月) 23:48:52

>>17
受かったの？

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21 ：名無し検定１級さん：2009/06/15(月) 23:58:21

鑑定士だよ。アホくさくて業界はもうやめた。

22 ：名無し検定１級さん：2009/06/16(火) 00:00:02

土地残余法の前提は妄想の極地

　造る壊す造る壊す・・・ﾜﾛｽ

23 ：名無し検定１級さん：2009/06/16(火) 00:01:36

差額配分法→差額を２で割ってるだけｗ

24 ：名無し検定１級さん：2009/06/16(火) 00:03:05

地代利回り→誰も把握できてないｗ　適用不可能、ﾜﾛｽ

　ただし、定借とか新しい奴は別

25 ：名無し検定１級さん：2009/06/16(火) 00:03:59

建付減価、エイヤー、ソイヤー！　これまた適当ｗ

26 ：名無し検定１級さん：2009/06/16(火) 00:06:13

減価修正＝耐用年数に基づく方法＆観察減価法

　前者は小学生でも出来るｗ、後者はまさにエイヤーの極みｗ、殴るぞｗｗ

27 ：名無し検定１級さん：2009/06/16(火) 00:30:35

昨年度業界大手採用実績1名　もう、頼むよ、笑わせんなｗｗ　ﾊﾗｲﾃｰ

28 ：名無し検定１級さん：2009/06/16(火) 03:48:37

地積過小　＋１０　　これまた超ザックリｗ

29 ：名無し検定１級さん：2009/06/16(火) 06:11:30

>>27
ソースは？

30 ：名無し検定１級さん：2009/06/16(火) 06:54:51

>21
今何やってんの？
登録消除したんだｗ
それとも、まさかね…

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31 ：名無し検定１級さん：2009/06/16(火) 07:09:26

今の田舎の幹部クラスはほとんど駄目です

頭足りない狭い業界

特に荷台目は頭足りないのに威張り散らすアホ

一度堕ちきらないと駄目だな

あっもう沈没してんのか
まぁ市場狭いね

32 ：名無し検定１級さん：2009/06/16(火) 07:14:39

まぁ国交省も20年計画かな

資格者は半分の市場しかない

33 ：名無し検定１級さん：2009/06/16(火) 11:25:54

>>30
登録削除はしてないけど協会はやめました。今は鑑定業やってないし。

34 ：名無し検定１級さん：2009/06/16(火) 11:30:17

所詮業法ｗ

35 ：名無し検定１級さん：2009/06/16(火) 11:32:29

>>29　これ嫁
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/business/5151/1218445173/

36 ：名無し検定１級さん：2009/06/16(火) 11:34:40

実際、日陰者集団だけど、日陰にいるからやってこれたんだろうな。
評価手法の認知度が高まるとボコボコにされる気がするｗ

これなら俺でもできるｗｗ、みたいな　

37 ：名無し検定１級さん：2009/06/16(火) 11:47:17

>>30
撤退補助だよ
釣られるな

38 ：名無し検定１級さん：2009/06/16(火) 12:47:28

はあ、ふざけんなよ、鑑定士だよ
撤退補助とか言う奴、どこまでヴェテの低学歴なんだよｗ

39 ：名無し検定１級さん：2009/06/16(火) 13:03:04

学歴低い鑑定士大杉ｗ、バカばっか

40 ：名無し検定１級さん：2009/06/16(火) 18:09:32

>>38
要するに無能だから仕事がなくて暇なんだろ

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41 ：名無し検定１級さん：2009/06/16(火) 18:20:35

スレ題が可笑しいなｗ
【無能】お笑い撤退補助者【学歴コンプ】
に変えろよ

42 ：名無し検定１級さん：2009/06/16(火) 18:27:33

俺もそう思うけどさ、>>14とか>>26とかは事実だよなあ。。

43 ：名無し検定１級さん：2009/06/16(火) 19:38:59

小学生でもできると思うこと自体、考えなしの無能者の証明だな

44 ：名無し検定１級さん：2009/06/16(火) 19:41:19

>>26に関しては、耐用年数、観察減価でいいだろ。
税法、会計もこれに準じてる訳だし。

そもそも、間違ってると思うなら独自のモデルを構築して批判すべきだろ。

で？君、能無しなの？って言われて終わりじゃんｗ

45 ：名無し検定１級さん：2009/06/16(火) 19:52:06

誰かが言った・・・。
撤退補助者の悲劇は二つしかない。

一つは、試験に受からずに歳を重ねて発狂する悲劇。
そしてもう一つは、底辺生活から抜け出せない悲劇。
世の中は資格だ。
撤退補助者が悲劇を生む。

46 ：名無し検定１級さん：2009/06/16(火) 20:05:51

すまん、スレタイ間違えた

【低学歴なため】撤退補助者の恨み【受からない】

47 ：名無し検定１級さん：2009/06/16(火) 20:20:06

>>44
でも不動産の専門家なんだろ？素人が減価修正の説明されたらワシでも出来ると思うぜ。。

48 ：名無し検定１級さん：2009/06/16(火) 20:22:24

まともな説明でアンチに反論したところ見たことがないんだよな
撤退とかそんなのばっか　当たってるからだろう

49 ：名無し検定１級さん：2009/06/16(火) 20:33:35

事情補正　＋３０　買い進みはひでえよなあ　専門家の説明とは思えないよな

50 ：名無し検定１級さん：2009/06/16(火) 20:50:19

そもそも3割買い進みってどういう意味なんだろうね？

3割買い進んでいるってどうして分かるのだろう？

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