【2011卒】デベロッパー総合スレ4【不動産業界】 0-50

2010年02月24日

1 ：就職戦線異状名無しさん：2010/02/20(土) 00:53:16

三井不動産・三菱地所・住友不動産・東急不動産・野村不動産
東京建物・森ビル・森トラスト・ＮＴＴ都市開発
上記企業を主な対象とするスレですが、マンデベ、中堅デベの話もこのスレでどうぞ
大手総合デベしか受けない方もそれらの話に寛容にお願いします

デベ落ち、ネガキャン、ランク議論、悪口お断り。自作自演はほどほどに

11卒は妄想を程々に。そう簡単に内定なんか出ない業界です
10卒の落ち武者は帰れ。落ちた会社を貶めてもあなたが偉くなるわけじゃないですよ？

テンプレ
>>2　　歴史
>>3　　賃金・院生採用
>>4　　擬人化
>>5　　簡易なまとめ
>>6-8　３年前の印象
>>9　　本社支社所在地
>>10　過去スレ

2 ：就職戦線異状名無しさん：2010/02/20(土) 00:54:01

東京建物　　　　　　 1896年設立、芙蓉グループ（旧安田財閥）
ダイビル　　　　　　　1923年「?大阪ビルヂング」設立、商船三井グループ
テーオーシー　　　　 1926年「星製薬?」設立、ニューオータニグループ
三菱地所　　　　　　 1937年設立、三菱グループ
三井不動産　　　　　1941年設立、三井グループ
平和不動産　　　　　1947年設立、証券会社各社出資（旧日本証券取引所）
東宝不動産　　　　　1947年「太千電気工業?」設立、阪急阪神東宝グループ
住友不動産　　　　　1949年「泉不動産?」設立、住友グループ
安田不動産　　　　　1950年「永楽不動産?」設立、旧安田財閥系
TAKリアルティ　　　 1951年「?東京貿易会館」設立、竹中工務店グループ
サンケイビル　　　　 1951年「?産業会館ビル」設立、フジサンケイグループ
東和不動産　　　　　1953年設立、トヨタ自動車系
東急不動産　　　　　1953年設立、東急グループ
日本土地建物　　　 1954年「勧友ビルディング?」設立、みずほ銀行系（旧日本勧業銀行系）
ヒューリック　　　　　1957年「日本橋興業?」設立、みずほ銀行系（旧富士銀行系）
野村不動産　　　　　1957年設立、野村證券系
森ビル　　　　　　　　1959年設立、森家
世界貿易ｾﾝﾀｰﾋﾞﾙ　1964年「?東京ターミナル」設立、日本・東京商工会議所が母体
森トラスト　　　　　　 1970年「森ビル開発?」設立、森家
NREG東芝不動産　 1972年「東芝住宅産業?」設立、東芝・野村不動産グループ
NTT都市開発　　　　1986年設立、NTTグループ
物産不動産　　　　　1987年設立、三井物産グループ
興和不動産　　　　　1997年「興和不動産販売?」設立、みずほ銀行系（旧日本興業銀行系）
ｵﾘｯｸｽ不動産　　　 1999年「オリックス・リアルエステート?」設立、オリックスグループ

3 ：就職戦線異状名無しさん：2010/02/20(土) 00:54:42

推定生涯賃金一覧
福利厚生や退職金の要素を含まないこと、総合職・一般職の割合が会社によって違うことに注意してください
東建：3億8968万円
三菱：3億7699万円
三井：3億6299万円
東急：3億6117万円
野村：3億5416万円
みか：2億8116万円
住友：2億1408万円
引用元：http://www.tenmono.com/list/condition/vid/33/
森森はデータなし
なお、大卒男性で転職なしの場合、平均生涯賃金は2億7590万円(05年)とされています
福利厚生なども含めるとやはり三井三菱がトップ２になるようです。次いで東建東急野村
住友・野村は実力主義の色彩が強いです
住友が安く見えるのは一般職が多いから？
業界全体としてかなり高給なのは確かです。商社マスコミ証券あたりにはさすがに負けますが

院生採用について（2010年卒の場合）
三菱：院生は事実上採用がない。仮に東大建築、都市工とかであっても。ちなみに2010採用は院生0人です
三井・住友・東急・野村：院生採用はなくはないけどやっぱり難しい。院生であることはある程度不利に働く
東建：院生採用にそこそこ積極的。有利に働くほどじゃないけど不利にもならない
みか：院生採用に積極的。それでも有利になるとまではいえないと思うが

4 ：就職戦線異状名無しさん：2010/02/20(土) 00:55:22

三井：日本橋のおてんば娘。お調子者だけど、立ち回りは上手。鹿島君が好き／／／最近MS建設君も構ってあげることに
三菱：丸の内のお嬢様。金銭感覚のズレは異常だが、資産豊富で痒くもない。手頃な大成君が丸の内担当。しかし黒い噂も。。
住友：新宿の体育会系娘。元気溌剌活発健康。競争大好き肉食系女子
東急：鉄道会社の娘。イケイケで少しギャルっぽいが、実は道玄坂のお嬢。リゾート好き
東建：旧財閥のお嬢様。頭取の言う事なら多少無茶しても頑張る健気な子。難しい事はまだ苦手
野村：証券会社の娘。イケイケなのに実は怖がりで、危険は冒さない子。やる気は高い
森兄：森一族森兄の娘。異常妄想家かと思いきや、夢を形にする行動力ある子。ただ借金まみれ貴族
森虎：森一族森弟の娘。兄の娘と違い、現実的な子。けどやはり森一族、着実に貯めたお金で冒険予定
レジ：日本橋の次女。長女よりもお調子者だが、姉と比較されて実はコンプレックスの塊
みか：旧国営通信の娘。公務員体質のような子で喪女。最近は変わろうとしている
ダイ：海運会社の娘。大阪出身とは思えないほど堅い子。地味子ちゃん
日土：銀行頭取の娘。あまり表に出ない小さな子。最近は大きな友達と一緒が好き。ただその存在感は薄め
安田：旧財閥の次女。とてもおっとりした子。ぼーっとしてることが多いが、たまに動く
産経：巨大メディアの娘。特殊な感性で、芸術性に富んだ子。古着が好き

5 ：就職戦線異状名無しさん：2010/02/20(土) 00:56:02

就活本は金の無駄
この業界はMMが２強。マンションで投資回収が早いか、オフィスでじっくり回収していくかの違い
会社のスタンス、雰囲気なんかは、OB訪問なり話を聞いた方が早い
総合とマンションの上４つ、オフィスの上２つは知名度ランク高め
あとは過去スレのコピペが、そこそこ会社の特徴を捉えたかな
MMは商社と併願してる奴が多い。商社蹴りもいるし、商社行った奴もいる

☆総合開発
三井、三菱、住友
☆マンション中心開発
東急、東建、野村、レジ
新日鉄、伊藤忠、有楽
藤和、ゴグレ、大京
☆オフィス中心開発
森ビル、森トラ、ＮＴＴ、日土地
安田、平和、ダイビル、サンケイ
TOC、東和、NREG東芝

6 ：就職戦線異状名無しさん：2010/02/20(土) 00:56:43

３年前スレのコピペ（実質４年前、2007卒採用のころ？）

三井
大手デベで今一番保守的かも
風評リスクを非常に気にするのは行政ルートを重視する方針のためか
そのお陰で若手は温室栽培化が進み開発も保守性に拍車かかる
長期化リスクを取らないのも一因
「頭使って金儲け」がモットーだけど使い切れてるかは疑問
ただ不動産景気上昇局面で一番うまく立ち回ったのは結果ここ

地所
今一番アグレッシブかもしれない大手デベ
ガチガチの縦割組織による派閥競争でブレーキ利かなくなってるとも
商売センスはかなり疑問
いずれにせよ、地所が出てきたら引き際と言われる相場音痴は健在
今回もデベ中では高値掴み王
ただ大損出しても見なかったフリができる丸の内資産は羨まし過ぎ

住友
三井に次いで保守化傾向のある地回王
デカもの開発のセンス無さは自ら自覚
社内競争させてるんだから公共性開発が向くわけないけど
ただ大手デベで数少ない長期化リスクを取れる会社
住宅立地でも景気良ければドカンとビル建てる根性はまさに大阪商人
天上天下唯我独尊

7 ：就職戦線異状名無しさん：2010/02/20(土) 00:57:23

東建
着実に拡大傾向
企業規模に比べて過剰投資の感もあり
みずほグループに手取り足取り指導を受けるお子様
複合開発の下手さには定評あり
青写真に実態がついてくれば安定上位の一角に

東急不動産
着実に拡大傾向
不況時に脱住宅・脱渋谷を志向し都心部でのオフィスの仕込みを積極化
これが功を奏し、地価・賃料上昇の恩恵を大きく受け財務体質急改善
但し、三井・地所・住友と比べると開発物件の規模は小さく、ダイナミックさにかける
リゾートの雄だけあり、レジャー関係の福利厚生は充実

野村
マンション以外も意外と小器用だったけど、如何せん小銭稼ぎばかり
IRは耳触りのいい言葉が並ぶのに、同業界に身をおいていると全く実感がない
それじゃいつまでたってもマンデベだよ
金融子会社が出発点なせいかリスクを全く取らない
要するに不動産屋ではない
ただ社員の士気が高いのは好要素
権限委譲を進めてプラウドみたいなサクセスストーリーよ、もう一度

8 ：就職戦線異状名無しさん：2010/02/20(土) 00:58:04

森ビル
やっぱりどう考えても商売する気が薄そうな体質は相変わらず
兄弟の性格が歩みに出ている
身の丈に合わなくても大開発以外はやりたくない兄と、堅実に力をつけてから
いよいよ大開発に向かう弟
性格は良くてもきっと経営者ではないんでしょう
いつか突風が吹いて潰れるかもしれないけど、そんな時には社長の夢を実現して
きた一部の優秀な社員が必死で立ち向かうんでしょう
そのモチベーションは謎

森トラ
ファミリーが率いる最強のトップダウン会社
業界で酷評も聞こえる虎ノ門は、開発の仕方によっては化けるかも
地道に鍛えてきて、ここにきて大型開発にも積極化したおのぼりさん的舞い上がり方
開発見てると基本的には金融機関の発想
生保とか銀行と同じ穴の狢
感性とか美的センスみたいなものは全く信じない
手堅さ抜群だけど周りの目は気にしないプチ住友

ダイビル
極めて堅実な安定経営
商船三井の子会社
開発件数は少ないが、優良資産を持ち、これらの建て替えやリニューアルを推進中
短期投資や証券化手法を使った開発とは無縁
従来型賃貸事業で確実な利益を積み上げ、ある意味オフィス賃貸事業の王道をゆく
待遇面は仕事量を含め総合的にみれば、大手並みかそれ以上

(注釈)あくまで４年前です。今から見ればだいぶ変わってるところもあるので鵜呑みにしないように

9 ：就職戦線異状名無しさん：2010/02/20(土) 00:58:45

本社・支社・海外営業所一覧
社名　本社 / 札幌/仙台/横浜/千葉/名古屋/大阪/広島/福岡/その他
三井：日本橋/　○ /　○ /　○ /　○ /　　○　/　○ /　○ /　○ /ニューヨーク・ホノルル・ロンドン・シンガポール・上海
三菱：大手町/　○ /　○ /　○ /　　　/　　○　/　○ /　○ /　○ /ニューヨーク・ロンドン・シンガポール
東急：渋谷　/　○ /　　　/　　　/　　　/　　○　/　○ /　　　/　　　/
東建：八重洲/　○ /　　　/　　　/　　　/　　○　/　○ /　　　/　○ /ロサンゼルス・上海
住友：西新宿/　○ /　○ /　　　/　　　/　　○　/　○ /　　　/　○ /ロサンゼルス
野村：西新宿/　　　/　○ /　　　/　　　/　　○　/　○ /　　　/　○ /
森兄：六本木/　　　/　　　/　　　/　　　/　　　　 /　　　/　　　/　　　/上海
森虎：虎ノ門/　　　 /　　　/　　　/　　　/　　　　 /　　　/　　　/　　　/
電話：秋葉原/　○ /　　　/　　　/　　　/　　○　/　○ /　○　/　○ /
国内の営業所は省略

11 ：就職戦線異状名無しさん：2010/02/20(土) 01:00:09

前スレ　　http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/recruit/1264146135/
前々スレ　　http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/recruit/1257419775/
前々々スレ　http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/recruit/1254797236/

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12 ：就職戦線異状名無しさん：2010/02/20(土) 01:00:52

　　　　　　　　　*、　*、　　　　　　｡*ﾟ　　　 *-+。・+。-*｡+｡*
　　　　　　　　／ﾟ+、　ﾟ+、　　　*ﾟ　・ﾟ　　　＼　　　　。*ﾟ
　　　　　　　∩　　 *。　 *。　　　　+ﾟ　　　　∩　　　 *
　　　(´･ω･`)　　　　 +｡　 +｡　　　ﾟ*　　　　(´･ω･`)
　　　と　　　ﾉ　　　　 *ﾟ　 *ﾟ　　　　・　　　　。ヽ、　つ
　　　　と、ノ　　　　・ﾟ　・ﾟ　　　　　+ﾟ　　　　*　　ヽ、 ⊃　　　　　こ、これは>>1乙じゃなくて
　　　　 ~∪　　　　*ﾟ　 *ﾟ　　　　　　*　　　 +ﾟ　　　 ∪~　　　☆　イリュージョンなんだから
　　　　　　　　　 +′ +′　　　　　　+ﾟ　　　ﾟ+｡*。・+。-*｡+。*ﾟ　　変な勘違いしないでよね！

13 ：就職戦線異状名無しさん：2010/02/20(土) 01:07:27

>>1
乙。総合デベ内定に値する働きだ。

14 ：就職戦線異状名無しさん：2010/02/20(土) 01:20:09

>>1
おっつー

15 ：就職戦線異状名無しさん：2010/02/20(土) 01:46:29

三井不動産　
2007年度新卒採用　総合職　26名
慶応義塾大学　8名　東京大学　4名　一橋大学　大阪大学　神戸大学　早稲田大学　2名
京都大学　東京工業大学　横浜国立大学　成城大学　甲南大学　芦屋大学　1名

２００８年
（院）東京大学　大阪大学　横浜国立大学　
（大）東京大学　一橋大学　京都大学　神戸大学　北海道大学　名古屋大学　慶応大学
　　　早稲田大学　同志社大学　立命館大学　関西学院大学　計１３校　２７名

２００９年
（院）東京大学　早稲田大学　神戸大学　筑波大学　東京理科大学
（大）東京大学　タウソン大学　京都大学　一橋大学　大阪大学　東北大学　慶応大学
　　　早稲田大学　上智大学　ICU　計１３校　２８名

2010年内定者
大学院
東大、京大、横国、九州
大学
東大、京大、一橋、東北、慶応、早稲田、青山

16 ：就職戦線異状名無しさん：2010/02/20(土) 01:47:57

役員・管理職（課長クラス）数　出身大学別ランキング
http://www.geocities.jp/tarliban/
　　　　三井不動産　　　三菱地所　　
１位　　慶應　８３　　　東大３０　
２位　　東大　６３　　　慶應３０　
３位　　一橋　５５　　　一橋２５　
４位　　早大　５２　　　早大１６　
５位　　京大　２２　　　成蹊１２　
６位　　九大　１６　　　横国１１　
７位　　横国　１６　　　樽商　６　
８位　　阪大　１３　　　京大　２　
９位　　東北　　７　　　神戸　２　
10位　　小樽　　７　　　北大　２　
　　　　北大　　７　　　中央　２　
　　　　神戸　　６　　　上智　１　
　　　　日大　　５　　　明治　１　
　　　　中央　　３　　　青学　０　
　　　　立教　　２　　　法政　０　
　　　　明治　　２　　　立教　０　
　　　　上智　　２

17 ：就職戦線異状名無しさん：2010/02/20(土) 02:01:53

どの業界も2位のが学歴にうるさいな
広告、テレビとかしか思い浮かばないが

18 ：就職戦線異状名無しさん：2010/02/20(土) 02:03:09

野村経常利益超下がってね？こんなもん？

19 ：就職戦線異状名無しさん：2010/02/20(土) 02:30:51

ノムはマンションが捌けなくてヤバイって先輩が言ってた
マンデベ狩猟民族だから、マンション売れないとすぐ経常下がる
飛び込み常識ソルジャー野村マンはこええ

20 ：就職戦線異状名無しさん：2010/02/20(土) 02:31:54

ノム行くならスーゼネ行くわ

21 ：就職戦線異状名無しさん：2010/02/20(土) 02:38:52

どちらも受からないくせによく言うぜ

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22 ：就職戦線異状名無しさん：2010/02/20(土) 02:41:28

>>19
マンション捌けてないって…ww

23 ：就職戦線異状名無しさん：2010/02/20(土) 03:27:59

俺はノムより森兄弟がいいな

24 ：就職戦線異状名無しさん：2010/02/20(土) 04:25:27

今年はレジ叩きのヤシいないなあ　去年とかすごかったけど

25 ：就職戦線異状名無しさん：2010/02/20(土) 04:26:42

レジ全然いいじゃん
野村住友より行きたいくらいだ

26 ：就職戦線異状名無しさん：2010/02/20(土) 04:41:51

レジ難しそうだよな
なんとかESと筆記通らないと…

27 ：就職戦線異状名無しさん：2010/02/20(土) 06:32:18

まあマンションをガチでやりたいやつにはレジいいだろうけど、
そうじゃなきゃあんまりなぁ…

28 ：就職戦線異状名無しさん：2010/02/20(土) 08:35:00

レジは販売があるのがな〜

29 ：就職戦線異状名無しさん：2010/02/20(土) 09:44:52

>>28
６〜７割そうじゃないの？

30 ：就職戦線異状名無しさん：2010/02/20(土) 10:11:32

野村とレジは６割方販売にまわされるらしい
もはやディベロッパー＝開発屋じゃない

31 ：就職戦線異状名無しさん：2010/02/20(土) 10:51:12

そらそうだ。マンデベだもの

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32 ：就職戦線異状名無しさん：2010/02/20(土) 14:23:15

>>30
ノムは営業ができないやつが開発に行くらしいよ。

33 ：就職戦線異状名無しさん：2010/02/20(土) 16:07:39

三井不動産、東急不動産の内定を蹴ってキーエンスに入社した強者もいる
http://www.kandai-navi.net/recruit/theme1.html

34 ：就職戦線異状名無しさん：2010/02/20(土) 16:08:48

http://www.kandai-navi.net/recruit/theme1.html#page5
三井蹴りの猛者

35 ：就職戦線異状名無しさん：2010/02/20(土) 16:09:17

三井不動産けるのはありえんけど、東急蹴る奴ならいくらでもいるだろ。

36 ：就職戦線異状名無しさん：2010/02/20(土) 16:13:38

森本さんすげえ

37 ：就職戦線異状名無しさん：2010/02/20(土) 16:17:32

関西大学の校章って早稲田のパクリっぽいね

38 ：就職戦線異状名無しさん：2010/02/20(土) 16:20:06

関西から三井蹴りって神なのか馬鹿なのかどっちよ

39 ：就職戦線異状名無しさん：2010/02/20(土) 16:26:52

いかにもなガチムチ系だなー
不動産二つ蹴ってキーエンスってことはそこまで不動産にこだわりなかったんじゃない？

40 ：就職戦線異状名無しさん：2010/02/20(土) 16:28:00

給料は三井不よりキーエンスの方が高いでしょ。
特に若いうちは。

他の内定先見ても給与が高そうなとこばかりだし、進路選択の基準がはっきりしてる。

41 ：就職戦線異状名無しさん：2010/02/20(土) 16:33:47

大手デベ２つ内定もらうってすごいな

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42 ：就職戦線異状名無しさん：2010/02/20(土) 17:22:11

みんな、森トラのES出した？

43 ：就職戦線異状名無しさん：2010/02/20(土) 17:32:22

森トラ、昨日速達で出した

44 ：就職戦線異状名無しさん：2010/02/20(土) 17:45:28

森とら出したあと何も連絡ないんだけどデフォ？

46 ：就職戦線異状名無しさん：2010/02/20(土) 18:53:09

結局みかかはGDと同時に面接やっちゃうの？

そんなこと言ってなかったよな…？

47 ：就職戦線異状名無しさん：2010/02/20(土) 18:54:49

東急いつくるんでつか？

48 ：就職戦線異状名無しさん：2010/02/20(土) 19:17:25

トラ出してない。

49 ：就職戦線異状名無しさん：2010/02/20(土) 19:36:19

>>46
自己解決。スマソ

50 ：就職戦線異状名無しさん：2010/02/20(土) 23:49:57

かそだなｗｗ

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