宅建という無駄な資格 0-50 | 資格の話題

2009年06月24日

1 ：名無し検定１級さん：2009/01/24(土) 14:11:41

宅建・・・合格率ではなく、内容が簡単すぎて、資格自体に価値がないと思います。
　　　　　そのせいで、不動産取引に関するトラブルが多発していると思います。

消費者保護、不動産業界浄化の観点から、不動産取引の本当のプロが必要だと思います。

国家資格として、宅建には弊害があると思いませんか？
宅建に代わる新たな不動産取引の国家資格を作るなら、どういう資格にすべきだと思いますか？

2 ：名無し検定１級さん：2009/01/24(土) 14:16:03

資格は条件として最低ランクの問題。
資格を取り、職場にて経験を積むことで不動産取引の本当のプロになれる。
本当のプロになれていない社員を責任ある立場に配属し、それが問題となっているならそれはその会社の問題。
宅建という資格が悪いわけではない。

3 ：名無し検定１級さん：2009/01/24(土) 14:24:30

そんな簡単な宅建すら持ってない営業マンが悪いのでは？
士業並みの難易度にしても、名義貸しとかの抜け道あるから意味なし

4 ：名無し検定１級さん：2009/01/24(土) 14:25:03

そうですよね。例えば売買仲介での調査ミスなんてのは資格のレベルが上がっても解決できる問題ではないですよね。
でも、自動車教習所で学科試験と実技試験があるように、宅建でも実技試験は必要だと思います。
職場で実務を経験する中で本当のプロになるのが今の不動産業界の現実ですが、
実技試験を作り、そのレベルを高くすれば、新人が犯しがちな相当数のトラブルは防げると思われます。

5 ：名無し検定１級さん：2009/01/24(土) 14:25:19

>>1
今年こそは合格するんだぞ

6 ：名無し検定１級さん：2009/01/24(土) 14:36:42

例えば医者といえば医療のプロで
　　　弁護士といえば司法のプロです。

彼らには社会的地位がある一方でその責任も大きいです。
中には悪いことをする医者や弁護士もいますが、
世間的にはその道のプロとしての信頼があります。

不動産取引はその額が大きいため、慎重にすすめなければならないものであり、
その専門性や必要とされる経験は医療や司法に肩を並べるべきものです。
しかし、宅建さえ持たない営業や経験不足を原因とするトラブルは後を絶ちません。

宅建は医療でいう看護師的存在にすべきであり、実際の医療行為は医者がするように
不動産取引の中心は宅建よりも上級の国家資格を作り、その有資格者にしか行えないようにすべきです。
法科大学院や、医学部があるように、しっかりとした教育と、国家資格が必要だと思われます。

7 ：名無し検定１級さん：2009/01/24(土) 14:40:46

１です。
平成１４年に合格し、大手の会社で主任者として６年弱経験し、
今は不動産業界を辞め、メーカー勤務です。

メーカーに勤務して思いました。不動産業界はいいかけんだと。

8 ：名無し検定１級さん：2009/01/24(土) 14:42:16

>>6
医師も弁護士も、資格取った時点ではまだまだ半人前。使い物にはならんよ。
そこから研修に研修を重ね、一人前に成長していく。どんな資格だってそうだよ。　
自動車の運転免許だって、統計的にも初心者のうちは事故起こしやすいだろ。
資格取った時点で一人前のプロとして認められる資格なんて無いんじゃないのかな。

9 ：名無し検定１級さん：2009/01/24(土) 14:54:19

８の言う通りだと思います。

ただ、「宅建なんていらない、営業力こそ必要だ」
なんていう意見がまんざら嘘でない不動産業界って危ないですよね。
それくらい、不動産取引にたいする責任感が欠如している業界なのでしょう。

宅建が問題というよりは、宅建業法に問題があるのでは？
宅建業法が不動産取引に対してもっと慎重さを求めれば、トラブルは減るでしょう。

宅建業法を改正し、新宅建を作るべきだと思います。

10 ：名無し検定１級さん：2009/01/24(土) 14:59:40

５人に１人以上から、３人に１人以上に引き上げれば済む話。

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11 ：名無し検定１級さん：2009/01/24(土) 15:02:43

↑
それでましのなるのは賃貸業者などの話ですよね。
宅建を９５％以上持ってる業者でもトラブルは絶えないからねー。

12 ：名無し検定１級さん：2009/01/24(土) 15:03:03

なら宅建業法改正するだけでいいんじゃない？
なんでわざわざ新しい資格を作る必要があるのよ

最後の二行の繋がりが無理やり過ぎない？　自分の主張を通したい気持ちは分かるけどさぁ…

13 ：名無し検定１級さん：2009/01/24(土) 15:04:39

>>11
トラブル耐えないって、どんだけトラブル続きなのよｗ
そこまでトラブル続いてるなら行政指導が入ってもおかしくないし、
資格云々ではなく企業としての問題としか思えないんだよね。

15 ：名無し検定１級さん：2009/01/24(土) 15:32:45

１です。

そうですね、業法改正でＯＫですね。

ただ、不動産は額がデカイですし、代替がきかないですよね。
ミスの原因って営業個人でもあるし、会社の管理体制でもあると思います。

ミスの原因の一つが「個人で最初から最後まで一貫してすること」だと思いまして。
上級資格を作り、有資格者に取引業務を独占させれば、一人では出来なくなり、業務はグループで
することになり、チェックが何重にもなっていいかなーと。

とか言ってますが、
?雑務を誰かにしてもらえるかも。
?デカイ顔ができる。
?稼ぎが上がるかも。
なんていう妄想がしたかったんです。

すみませんねー。

16 ：名無し検定１級さん：2009/01/24(土) 15:33:37

宅建と行政書士の叩きスレが乱立していてワロタｗ

17 ：名無し検定１級さん：2009/01/24(土) 15:36:59

>>15
トラブルはその企業にとっても大きな損失になるし、避けたいところ。
まともな企業はちゃんとチェック体制くらい整えてるでしょ。

18 ：名無し検定１級さん：2009/01/24(土) 16:07:49

何の資格でも資格は最低限のことで営業力の勝負ですよね。
宅建もってるやつなんてゴロゴロいるせいで、特に宅建は価値が低く、営業力の勝負だなーと。

司法試験に合格できない奴が知識や頭のレベルからしても弁護士業務なんて出来ないでしょ？
それと同様に、宅建合格できない奴が不動産取引なんてできない！
ってくらい不動産の営業が知識レベルで難しかったらいいのになーって思うんです。
実際、宅建なくても営業できますもんね。
私、営業力があまりなかったものですから、そういう妄想をしてしまうんです。

上級資格ができて、価値が高ければ取って、不動産業界で食って行きたいなーなんてね。

資格試験に強いが営業力がいまいち弱い男の嘆きでした。

19 ：名無し検定１級さん：2009/01/24(土) 16:21:59

レベルの低いクズ資格なんは同意する。問題が簡単すぎる。

20 ：名無し検定１級さん：2009/01/24(土) 16:24:21

ハイ、ここまでが資格取れなかった奴の自作自演。

21 ：名無し検定１級さん：2009/01/24(土) 21:51:36

宅建叩いてる奴って落ちた奴というよりも、せっかく一生懸命取ったのに
就職決まらなかったり、面接でバカにされたりしたような奴が腹いせに叩いているように見える

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22 ：名無し検定１級さん：2009/01/25(日) 15:15:04

>>1
そりゃ一度も就職したことがないニートだと
司法試験か会計士試験に受からないともうダメだろ。

職歴がないのはどう転んでも致命傷なわけで・・・・

23 ：名無し検定１級さん：2009/01/25(日) 15:22:15

↑ん？スレを間違えてない？

24 ：名無し検定１級さん：2009/01/25(日) 16:39:58

>>1
宅建は不動産取引のプロとしての称号である。
文句があるなら国土交通省へ言えよｗ

その宅建の資格すら取れないで営業している奴らが
この不動産業界にどれほどいることか・・・・

25 ：名無し検定１級さん：2009/01/25(日) 16:55:13

宅建をこれ以上難しくしたら不動産営業が成り立たなくなっちゃう
だって今の宅建すら取れない営業さんがウヨウヨしてる業界なんだもん!!!

26 ：名無し検定１級さん：2009/01/25(日) 17:12:23

業界の人間じゃないので判らんが、
なぜ、中卒高卒DQNが雲集しているといわれる不動産業界で、
大卒のエリートで構成された不動産会社が全国を席巻し、DQNを駆逐することができんの？
つまり、優秀な大卒の経営者および従業員を有する企業が多数参入すれば
弱肉強食の世界で自然に淘汰されるでしょ。
優秀な者同士で潰し合うのはキツイかもしれんが、DQN企業相手だったら楽勝じゃないかと思うんだが。

因みに、俺は宅建持ちの高卒DQN。

27 ：名無し検定１級さん：2009/01/25(日) 17:14:16

今は潰しあいしてる余裕が無いだけじゃね？　　　中卒高卒そんなに多いか？

28 ：名無し検定１級さん：2009/01/25(日) 17:17:03

>>27
よく不動産業界は低学歴のDQN業界だと耳にするから。
で、以前から不思議に思ってたの。
優秀な奴らからすると、DQNを駆逐することは容易じゃないかと。

29 ：名無し検定１級さん：2009/01/25(日) 17:18:59

未だに高卒中卒取ってる不動産会社なんて聞いたことが無いｗ

30 ：名無し検定１級さん：2009/01/25(日) 17:19:03

明日は行政書士の合格発表だから同じようなスレがたつんだろうなｗ

31 ：名無し検定１級さん：2009/01/25(日) 17:23:04

>>29
学歴不問や、高卒以上と募集している不動産屋は多いよ。特に地方。
大卒同士のDQN争いは知らんｗ

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32 ：名無し検定１級さん：2009/01/25(日) 17:23:44

地方で不動産って、儲かんの？

33 ：名無し検定１級さん：2009/01/25(日) 17:28:05

>>26にも書いたが、業界の人間じゃない高卒DQNなので知らない。
そういう会社でも潰れていないということは、客も優秀な企業を求めていないということだろうか。
安価であればDQN不動産屋でもいいみたいな。

34 ：名無し検定１級さん：2009/01/25(日) 17:33:00

特に田舎の場合だと、低学歴ＤＱＮのほうが人脈あるもんだから、
あらゆる面で大卒Ｕターン組とかより有利な状況にあるとは思う。
都会では駆除できても、地方だと逆に駆除される。

35 ：名無し検定１級さん：2009/01/25(日) 19:24:43

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36 ：名無し検定１級さん：2009/01/25(日) 21:33:00

大卒が優位になる不動産会社って大手でしょ。
特に財閥系の不動産会社だと学閥とかあるしな・・・・

中小の不動産会社なら高卒でもＯＫってとこが多い。

37 ：名無し検定１級さん：2009/01/27(火) 05:18:36

宅建を持たない営業マンや管理職は排除。
新制度で、不動産鑑定士しか管理職に就けないようにした上で、宅建を持った人間しか営業をしてはならないようにする。
不動産は、人生で一番金額の大きい買い物だからこれぐらいは当然と思われる。
ただ、不動産業界も即座にその法律を実行されたら混乱を招くと予想出来るから３年間の猶予を与える事。

38 ：名無し検定１級さん：2009/01/27(火) 23:21:26

高卒の不動産営業って多いけど。
中卒なんていないぞ。

今のご時世に中卒なんているのか？
行政書士の専業に中卒が多いのは有名だけどなｗｗｗ

39 ：名無し検定１級さん：2009/01/28(水) 01:35:06

↑
年寄りの中には沢山いるらしいよ。
一番の問題は、こいつらが仕切っているということだ。
行政書士も今とは違い昔は三ヶ月勉強すれば取れる資格だったみたいだから。
やはり、問題を解決するにはこいつらに今のレベルの試験を再受験させるべき。
落ちた奴は、権限を剥奪。
その後、前にも述べたが３年間の猶予を与える後、不動産鑑定士しか管理職に就けないようにした上で、宅建を持った人間しか営業をしてはならないようにする。

40 ：名無し検定１級さん：2009/02/01(日) 03:58:17

宅建は柄の悪いヤツを排除することだけが目的の資格（憲法学でいうところの営業の自由の消極規制）にすぎない。
柄のイイ香具師はイイと積極的に認めようと目論んでいる資格は今のところ不動産コンサルティングしかない。
このコンサル資格をもっと実のあるモノに育てていくべきか。

42 ：名無し検定１級さん：2009/02/02(月) 00:17:31

不動産業界の最後の砦が宅建なのか・・・・・
宅建がなくなればヤーさんが暗躍しまくっちゃう・・・・

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46 ：名無し検定１級さん：2009/02/14(土) 01:19:38

不動産営業マンって、年取ったらどうするの?

ずっと、営業マンやるの?

不動産営業マンとソープ嬢程、将来が見えないもの無いよね。

47 ：名無し検定１級さん：2009/02/14(土) 02:01:41

さらに宅建の資格すら持っていない営業マンだと
死んだも同然！

48 ：名無し検定１級さん：2009/02/26(木) 22:44:26

>>1
そんなに不動産業界てご立派な業界じゃないだろ。
もともとがチンピラや中卒が仕切ってんだからｗｗｗ

そんな非現実より中卒を排除したほうがまし

50 ：名無し検定１級さん：2009/03/07(土) 19:43:29

｢文系｣不動産資格をみたとき、
不動産鑑定士から宅建まで離れすぎ。
この中間をつくれ

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